Ett bygglov för ett nytt en- eller tvåbostadshus i Nynäshamns kommun kostar 55 125 kronor enligt bygglovstaxan för 2026, en tillbyggnad av ett enbostadshus utan tekniskt samråd 23 520 kronor och ett plank eller en mur 8 820 kronor. Handläggningstiden är normalt tio veckor för bygglov och fyra veckor för anmälningsärenden, räknat från den dag ärendet är komplett. Fakturan kommer efter beslutet, och beloppet står i beslutet.

Avgifter för vanliga åtgärder 2026

Kommunen redovisar exempelpriser för de vanligaste ärendena. Beloppen nedan gäller ärenden utan tekniskt samråd, om inget annat anges.

• Nybyggnad av en- och tvåbostadshus: 55 125 kronor. I avgiften ingår komplementbyggnader och andra anmälningspliktiga åtgärder som ligger i samma ansökan.
• Tillbyggnad av enbostadshus: 23 520 kronor.
• Ändring av en- och tvåbostadshus, till exempel byte av kulör, fasadbeklädnad eller takmaterial: 16 905 kronor.
• Nybyggnad av komplementbyggnad: 19 110 kronor.
• Mur eller plank: 8 820 kronor.
• Marklovpliktig åtgärd: 11 393 kronor.
• Inglasning av en balkong: 4 410 kronor.
• Installation av eldstad eller kamin i enbostadshus: 4 778 kronor.
• Installation eller större ändring av vatten- eller avloppsanläggning: 6 983 kronor.
• Strandskyddsdispens: 19 110 kronor.
• Förhandsbesked utanför planlagt område: 22 050 kronor per huvudbyggnad.

Timtaxan är 1 470 kronor. Den används när en åtgärd saknas i taxan, vid frivilliga lov där närliggande åtgärd inte finns, och vid extra tidskrävande ärenden. Ett ärende som du tar tillbaka i ett tidigt skede är avgiftsfritt. Blir ärendet avvisat eller avslaget debiteras nedlagd tid — du betalar alltså även för ett nej.

Kartorna kostar extra

Till ansökan behövs oftast ett kartunderlag för situationsplanen. En nybyggnadskarta kostar 17 640 kronor. En baskarta i A3 i skala 1:1000 eller mindre, levererad i vektorformat och pdf, kostar 2 940 kronor; större format debiteras per timme.

Utöver detta kan det tillkomma planavgift, avgifter för planavvikelser, grannhöranden, remisser och kungörelser, samt avgifter från Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund. Räkna alltså inte med att exempelsiffran ovan är hela notan.

Tio veckor — och vad som händer om kommunen missar dem

Tidsfristen räknas från att ärendet är komplett, inte från den dag du skickade in det. Behöver ärendet kompletteras hör handläggaren av sig, och då kan det ta längre tid att få ett beslut. De flesta beslut fattas av handläggaren själv, men avvikande och komplicerade ärenden avgörs av byggnadsnämnden, som sammanträder en gång i månaden. Det kan förlänga handläggningen, och då ska kommunen meddela dig.

Tidsfristen är inte bara en ambition. Enligt plan- och bygglagen (2010:900) ska ett beslut om lov eller förhandsbesked meddelas inom tio veckor från komplett ansökan, och tiden får förlängas en gång med högst tio veckor om utredningen kräver det. Överskrids fristen ska avgiften enligt 12 kap. 8 a § i samma lag sänkas med en femtedel för varje påbörjad vecka. Efter fem veckors överskridande får ingen avgift alls tas ut. Det är värt att stämma av datumen i beslutet mot fakturan.

Fyra steg innan du skickar in

Kommunen beskriver ansökan som en process i flera steg, och de första görs innan du fyller i något formulär.

1. Läs detaljplanen. Det är detaljplanen som avgör hur högt du får bygga och vilken typ av byggnader som är tillåtna på din fastighet. Ligger fastigheten utanför detaljplanelagt område gäller andra regler. Planer ändras dessutom — just nu pågår till exempel granskningen av en ny detaljplan i Ösmo, och sådana processer påverkar vad som får byggas på grannfastigheterna i framtiden.

2. Ta reda på om det är lov eller anmälan. Vissa åtgärder kräver bygglov, andra bara en anmälan, och en del varken eller. Kommunen har en lista över de vanligaste byggprojekten, från altan och bastu till växthus och värmepump.

3. Kolla strandskydd och kulturvärden. Ligger fastigheten strandnära gäller särskilda begränsningar, och kommunen rekommenderar att du söker strandskyddsdispens innan du går vidare med ansökan. Har byggnaden kulturhistoriskt värde ska ändringar ske varsamt — det gäller även åtgärder som inte kräver lov. Misstänker du att fornlämningar berörs av byggplanerna är du som fastighetsägare skyldig att kontakta antikvarisk myndighet, och det är Länsstyrelsen som beslutar om vilka åtgärder som ska göras.

4. Överväg frivilligt bygglov. Kommunen kan inte hjälpa dig att bedöma om en åtgärd är bygglovsbefriad. Vill du ha ett bindande myndighetsbeslut kan du söka frivilligt lov, och då debiteras närliggande åtgärd i taxan eller timtaxa.

Praktiskt

Ansökan görs via kommunens e-tjänst. Frågor besvaras av kontaktcenter på 08-520 680 00 eller kontaktcenter@nynashamn.se. Kom ihåg att bygglovsavgiften är en myndighetsavgift och inte ger rätt till RUT- eller ROT-avdrag — den ligger utanför själva byggkostnaden.

Två saker som ofta glöms i budgeten: rivningsmassor och trädgårdsavfall från arbetet ska köras bort, och då är återvinningscentralen på Åkervägen första anhalten. Och för den som letar bostad i kommunen är det klokt att läsa detaljplanen för tomten redan före kontraktet — den avgör vad du kan göra med huset sedan. Avgifterna för det kommunala vatten- och avloppsnätet är en annan post som ändras över tid; VA-taxan höjdes inför 2026.

Källor: Nynäshamns kommun, kostnad och handläggningstid för bygglov (sidan senast ändrad 2026-06-03) och Så söker du bygglov. Reglerna om tidsfrist och avgiftsreduktion finns i plan- och bygglagen (2010:900).

Behöver du ritningar eller någon som utför själva arbetet finns hantverkare i närområdet.